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不動產委託銷售契約

受託人房地沒經紀股份有限公司　血滴子　加盟店血滴子不動產仲介經紀有限公司接受委託人　牛被殺　之委託仲介銷售下列不動產，經雙方同意訂定本契約條款如下，以資共同遵守：

第一條    委託銷售之標的

一、土地標示（詳如登記簿謄本）：

二、建築改良物標示（詳如登記簿謄本）：

三、車位標示（詳如登記簿謄本）：

本停車位屬□法定停車位□自行增設停車位□獎勵增設停車□其他__為地上（面、下）第__層□平面式□機械式□坡道式□升降式停車位，編號第　號車位。

（無車位則免填）

第二條　委託銷售價格

委託人願意出售之土地、建築改良物總價格為新台幣捌百壹拾萬元整，車位價格為新台幣　　元整，合計新台幣　捌百壹拾萬　元整。委託售價得經委託人及受託人雙方以書面變更之。

第三條　委託銷售期間

委託銷售期間自民國　９９年　５月　５日起至　９９年　８月　４日止。如受託人(仲介公司)在此期間內收受定金，有效期限自動延長至不動產買賣契約簽訂日。

第四條　服務報酬

為成交總價的百分之四，於簽訂不動產買賣契約時，以現金一次付清。

第五條　得為代理

委託人同意受託人(仲介公司)得為買賣雙方之代理人(雙向代理)。當買方出價達到委託價時，受託人(仲介公司)即為買賣雙方之代理人。可全權收受定金及安排買賣雙方簽約。

第六條　特別約定

l  第四條改為：為成交總價的百分之四，圓滿完成全部交易流程後，以現金一次付清予乙方。

l  賣方要求須以銀行履約保證辦理。

l  民國99年5月6日雙方同意將賣方服務報酬變更為成交總價的百分之三。

第七條　委託人終止契約之責任

本契約非經雙方書面同意，不得單方任意變更之；如尚未仲介成交前因可歸責於委託人之事由而終止時，委託人應支付受託人百分之四的仲介銷售服務費用。

第八條　違約之處罰

一、委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人：

（一）簽立書面買賣契約後，因可歸責於委託人之事由而解除買賣契約者。

（二）委託期滿後三個月內，賣方和仲介公司曾經介紹之客戶或其配偶、三親等之內的親屬成交者，均視為仲介公司已完成受託任務。委託人仍應一次全數付清服務報酬予受託人(仲介公司)。

第九條　廣告張貼

委託人　Ｖ　同意　　　不同意受託人於本不動產標的物上張貼銷售廣告。

第十條　通知送達

委託人及受託人雙方所為之徵詢、洽商或通知辦理事項，如以書面通知時，均依本契約所載之地址為準，如任何一方遇有地址變更時，應即以書面通知他方，其因拒收或無法送達而遭退回者，均以退件日視為已依本契約受通知。

第十一條　附件效力及契約分存

本契約之附件一視為本契約之一部分。本契約壹式貳份，由雙方各執乙份為憑，並自簽約日起生效。委託人簽章前已詳閱契約內容，並已核對承辦人之資料身份無訛。

立契約書人

受託人

名稱：房地沒　血滴子　加盟店─血滴子不動產仲介經

紀有限公司

地址：　○○○○○○○○○○○○○○○○○　

電話：　○○○○○○○○○○　

統一編號：　○○○○○○○○　

 法定代理人　　黑包藏 

姓　名：　　　　　

承辦人

姓　名：　白禍心　　

國民身分證統一編號：　○○○○○○○○○○　

經紀人

姓　名：　　　　　

委託人

姓　名：　牛被殺　

國民身分證統一編號：　○○○○○○○○○○　

電話：　○○○○○○○○○○　

地址：　○○○○○○○○○○○○○○　　

　　　　　　　　中華民國　９９　年　５　月　５　日

為保障交易安全，請指名使用總公司特約地政士(代書) 辦理登記

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各加盟店皆為獨立公司

ps.附件：不動產說明書(從略)