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第三章　簽約

三人回到玻璃方桌，一一坐下。

抬頭一望，一位年輕人走了出來。

那人一對桃花眼、臥蠶眉、唇紅齒白，筆挺灰西裝，深褐色領帶。中等身裁，相貌俊美，舉止斯文。一身古龍水的淡雅清香。

他雙手遞上了印有連鎖店品牌圖樣的名片。

我起身點頭，接過明片，低頭一看：他是賈代書〈代書又稱土地登記專業代理人，法定名稱為地政士。〉　〈地政士，購屋２００問P.161〉。

他坐下來，準備簽約。(簽約，購屋２００問P.129)

我非常重視交易安全。提出要以“履約保證”辦理。

白店長說：「許多銀行都有“履約保證”。」

他拿出一份空白的定型化契約書，封面寫著「蘋果銀行不動產買賣價金信託契約」。

我說：「不動產買賣價金信託(簡稱價金信託)和不動產買賣價金履約保證(簡稱價金履約保證)，有什麼不同？」

兩人不說話。

我說：「有什麼不同？」
白店長說：「這兩種是一樣的，都是銀行保管錢。」

我點點頭。

蘋果銀行也是知名銀行，於是我接受了。並且，把價金信託契約當作價金履約保證契約。

賈代書把空白的「不動產買賣契約書」放在桌上，拿出筆來。

他快速在契約書上填寫。當寫到「其他特別約定」一欄時，賈代書寫上「一、買方要貸款八成。二、本不動產買賣契約以『蘋果銀行價金信託』辦理。」

填寫完了買賣契約書，賈代書再快速填寫不動產買賣價金信託契約書。

這屬於地政和法律專業。我完全不懂，無法表示意見。

他們都領有專業證照才能執業，我只能信任。

賈代書把契約書撰寫好，就交給買賣雙方過目。契約書上每一個字都認得，但是法律和地政的涵意，實在不是我這個門外漢看得懂的。

一方面想把握稍縱即逝的賣出機會，一方面要在短時間內弄清楚兩份共十幾頁的契約，實在是一件兩難的事。

賈代書迅速將寫好的契約書拿到我面前，來不及看完又來一張。只好把重點放在核對姓名和數字等基本資料。

我與買方的印章都放在方桌的中央；每當我看完一頁，賈代書就立即拿過去，讓買方快速簽章。賈代書再將已簽章的契約書，一頁一頁堆放在我面前，等我簽名。

我好像是生產線上的作業員，累積了一堆未完成的工作。不知不覺中被急迫的氛圍催促奔馳，匆匆在契約書上簽名、用印。(用印，購屋２００問P.138-139)

簽完買賣契約，賈代書用釘書機釘成三份。一份給買方，一份給賣方，一份由代書保存。

不動產買賣價金信託契約書也是一式三份。一份給買方，一份給賣方，一份給蘋果銀行信託部。

抬頭一看，牆上的時鐘過了五點，銀行已經下班。

賈代書建議：將已經簽署好的價金信託契約書，委託他隔天郵寄給蘋果銀行。

我無法自行辦理，只能信任仲介公司。

完成簽約，我靠在椅背，深深吸了一口氣，才從忙碌的心情中放鬆下來。

天色已暗。我起身和買方握手，再與白店長、賈代書打過招呼，轉身離去。

白店長跟著我走出大門。

我回頭說：「回去以後，我要把大門鎖頭換新。」
他笑嘻嘻：「不用換啦。不用換啦。」
我說：「我委託的另一家房仲，也有鑰匙。剛剛簽的買賣契約中載明──“現況交屋”。為了遵守契約，必須換鎖。」

白店長用力揮揮手：「不用那麼麻煩啦。不用換啦。真的不用換啦。」

我沒多說，就離開了。

回到家中，先打電話給那位胖哥店長，告訴他房子已經賣出，別再帶買家來。然後，立刻更換大門鎖頭，好維持現況至交屋日。